- 最新折后房价及户型明细：其 8 月最新价格信息，折后单价 2.39 万-3.3 万元/㎡，总价 172 万-456 万元/套。具体为 69㎡两房折后单价 2.39 万-2.89 万/㎡，总价 172 万-199 万元；83-86㎡三房 2.59 万-2.89 万/㎡，总价 220 万-248 万元；95㎡三房 2.63 万-2.83 万/㎡，总价 249 万-285 万元；113-139㎡四房 3.11 万-3.3 万/㎡，总价 340 万-456 万元。部分特惠房源最低单价可达 2.2 万元/㎡起。- 学校 ：自带 4000㎡幼儿园，学区当前涵盖科源实验学校、中山中学等，周边还有规划中的 54 班九年一贯制学校、深圳实验学校高中园等。- 得房率 ：不含赠送面积，大致在 72%-73%。其中 69㎡户型得房率 72.94%，83㎡为 73.32%，95㎡为 72.95%-73.33%等。- 开发商明细 ：由深圳市佳华房地产开发有限公司开发，其隶属于百佳华集团，为港股上市企业。- 总高多少层 ：属于 44-52 层的超高层住宅。此前加推的 6 栋 2 单元“楼王”为 47 层。
【佳华沙湖广场】坪山封面，约62万㎡超体大城，坪山城芯·14号快线年底精装交付！
首次开盘（2022年11月）取证时间：2022年11月25日，预售证号“深房许字（2022）坪山008号”。推售楼栋：3栋、4栋，共693套住宅。户型面积：69-118㎡的2-4房，备案均价3.92万/㎡，总价255-493万/套。交付时间：计划2025年12月精装交付。后续于2024年3月加推：首次降价加推5栋，备案均价3.51万/㎡（较首次降约10%），推出240套83-95㎡3房。2024年5月：大规模加推6栋（含1/2/3单元），备案均价3.49万/㎡，推售595套82-139㎡3-4房。
加推楼栋：2025年4月加推6栋2单元“楼王”，为47层超高层住宅，主力户型为83-138㎡3-4房，共210套房源。83㎡三房：折后总价220-260万/套，单价2.59-2.89万/㎡。138㎡四房：总价440-460万/套，单价3.19万/㎡起，可改5房设计。当前优惠信息备丨案价基础上折扣：备案均价：3.49万/㎡（2024年开盘）至3.92万/㎡（2025年加推）折扣信息：85折至92折，折后单价低至2.5万/㎡起，部分特价房源总价172万起（如69㎡两房）。楼王单位额外优惠：加推期间赠送3年物业费或价值10万元全屋家电礼包。首付分期：首付5%起（剩余首付6个月内付清），降低购房门槛。团购优惠：提前预约团购可享额外9折优惠，叠加内部现金补贴。
开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司（隶属百佳华集团，港股上市企业）地址：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，紧邻地铁14号线米）规模：总占地面积约8.17万㎡，总建筑面积约62万㎡，涵盖住宅、商业、商务公寓、办公及幼儿园的多元业态综合体容积率：5.21，绿化率30%，车位比1:1.5（共4200个车位）交付时间：2025年12月31日前精装交付总户数：2801户（商品房1568户，回迁房1233户，回迁占比44%）楼层高度：44-52层超高层住宅梯户比：3梯4-6户管理费：3.9元/㎡/月
69㎡ 2房2厅1卫布局：竖厅设计，客餐厅一体化，客厅开间3.3米，L型厨房，卫生间干湿分离。朝向：西北向（坪山河景观）或东北向（锦龙大道）得房率为72.94%（不含赠送）。适配人群：单身人士或新婚夫妇，特价房源总价172万起.
83-86㎡ 3房2厅1卫E1户型（83㎡竖厅）：3.5米开间客厅，三段式卫生间设计，主卧带飘窗。E2户型（85㎡横厅）：南北通透横厅设计，5.6米进深阳台连通客厅与次卧。朝向：西北（河景）、东南（园林）、东北/西南（临路），得房率为72.95%-73.32%28。价格：折后总价228-332万，单价3.32-3.86万/㎡。
94-96㎡ 3房2厅2卫D1户型（94㎡）：竖厅设计，3.7米开间客厅，西南/正南/东向。D2户型（95㎡）：南北通透，主卧飘窗朝北（河景），次卧可改书房。D3户型（95㎡）：三开间朝南，“双龙抱珠”格局，阳台主朝东南/西南。得房率：72.95%-73.33%28。适配人群：改善型家庭或三代同堂，总价312-371万。
113-138㎡ 4房2厅2卫113㎡（C2户型）：竖厅南北通透，主卧套间设计，客厅带5.6米超大阳台，西南，面向花园景观。C3户型（117㎡）：6.4米超大阳台，主卧套间含独立卫浴+衣帽间。138㎡横厅户型：6.6米横厅可改5房，270°转角阳台俯瞰河景与城市天际线-460万，主打高端改善客群，配置全屋智能家居系统。
通过一体化客餐厅、无走廊设计减少浪费，部分户型阳台长度达6.6米，增强采光与景观视野。
卫生间三段式分离、厨房预留双门冰箱位及洗碗机位，提升实用性。朝向多样性：西北向河景、东南向园林、南北通透等选择，满足不同景观偏。
，计划投入约6000亿资金推动产业发展，重点聚焦新能源、生物医药、信息技术和智能制造等领域，区域发展潜力显著。
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
：毗邻坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），30分钟可达福田、盐田、罗湖等核心区18。
：距离厦深高铁坪山站约3.2公里，1站至深圳北站；坪山候机楼可直达宝安机场
：毗邻坪山儿童公园、中心公园、六馆一城（文化综合体），步行可达坪山河生态景观带与河岸跑道。
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当前学区涵盖科源实验学校、中山中学等优质学校，深实验坪山学校初中部已纳入学区范围。
周边聚集新坪山人民医院（三甲）、萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科医院等，提供高水平医疗保障。生态环境：项目北邻坪山河，依托约2.4万㎡水漾园林，配备1300㎡泳池、环形跑道等，实现“半城繁华半城自然”的居住体验
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